На главную Страхование Титульное страхование

Титульное страхование

титульное страхованиеТитульное страхование гарантирует страховую защиту в случае утраты обладателем страхового полиса права собственности на купленный объект недвижимости.

К сожалению, подобная ситуация достаточно распространенна на просторах нашей страны, поскольку покупатель не может проследить законность всех сделок, которые были осуществлены с купленным им объектом недвижимости.



В результате новоприобретенное жилье или другой объект недвижимости может стать предметом судебного разбирательства, в результате которого права собственности в принудительном порядке будут переданы одному из старых собственников. Естественно, что при таком раскладе о вложенных в объект недвижимости денежных средствах можно просто забыть – их вам никто не вернет. Вернее так, их вам никто не вернет, если вы предварительно не обзаведетесь страховкой. Только титульное страхование компенсирует ваши потери в связи с потери права собственности на купленный объект недвижимости.

Типовые договора титульного страхования гарантируют выплату страховой суммы в случае:

- признания предыдущих сделок по объекту недвижимости недействительными;
- признания факта мошеннических или каких-либо других незаконных действий;
- признания факта нарушения порядка наследования объекта недвижимости;
- признания факта совершения сделки купли-продажи по недостоверным, поддельным или подложным документам. Особо подчеркнем, что страховой случай наступает независимо от того, был ли подлог умышленным или непредумышленным.

Какие преимущества получает обладатель данного договора?

- возможность застраховать право собственности уже на этапе подготовки к оформлению договора купли-продажи объекта недвижимости;
- полное возмещение стоимости утраченного объекта недвижимости в размере рыночной стоимости на момент выплаты;
- полное возмещение судебных или иных, отдельно указанных, издержек;
- свободный выбор срока действия договора титульного страхования – от года до десяти лет.

Обратите внимание, что страховая компания, заключая титульное страхование с клиентом, будет самостоятельно проверять все известные документы по объекту страхования. Это еще один, независимый и непредвзятый, но предельно въедливый и компетентный эксперт будущей сделки. Согласитесь, что страховой компании вовсе не улыбается выплачивать вам многомиллионные страховые выплаты. Поэтому страховые эксперты будут и за страх, и за совесть изучать предъявленные клиентом документы по объекту страхования. И если страховая компания откажется от подобного страхования, то и клиенту стоит крепко задуматься о целесообразности заключения сделки купли-продажи с подозрительным объектом недвижимости.

Какие документы может потребовать страховая компания перед заключением договора?

- Полные копии паспортов, а для детей не получивших паспорта – полные копии свидетельств о рождении, всех нынешних собственников покупаемого объекта недвижимости;
- Все правоустанавливающие документы на объект недвижимости (полный список вам представит менеджер страховой компании);
- Документы, что подтверждают дееспособность продавцов объекта недвижимости, если есть среди собственников продаваемого объекта недвижимости недееспособные или несовершеннолетние лица, тогда надо также представить разрешительные документы из органов поручительства и опеки.
- Нотариально заверенные согласия супруга (и) на продажу объекту недвижимости и нотариально заверенные отказы соседей или других собственников при покупке доли квартиры или отчуждаемой комнаты.

О роли страхования далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Бар самообслуживания

Одним из важнейших критериев в ресторанном бизнесе является то, насколько...

Бизнес идея: открытие автомастерской - комплексный тюнинг автомобилей

Авто тюнинг с каждым годом наращивает свою популярность в нашей...

Как сделать юмор источником дохода

Каждый день современное телевидение транслирует юмористические программы, шоу и сериалы.

...
Выбираем физиодиспенсер

Физиодиспенсер – так называется многоцелевой стоматологический аппарат, его...

Приспособление для автомобильного салона

В каждом автомобиле, если такое место, в котором можно легко...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея - как открыть салон сотовой связи

Бизнес-идея не столь новая, но как говорится новое это хорошо...

Производство в цикле

Сейчас довольно популярными являются тенденции в области “зеленых” товаров, и...

Оружие с сигнализацией

Каждый человек знает принцип работы автомобильной сигнализации, так как же...

Бизнес идея — выращивание цыплят на продажу

К предмету первой необходимости для любого человека относятся продукты питания.

...
Бизнес на черных носках с доставкой

Существует швейцарская фирма Blacksocks, которая на рынке выбрала для себя...

Бизнес идея: открытие солярия

В этом мире каждый человек желает...

Бизнес идея - алкотестер приносит доход

Алкотестером называется прибор, который определяет количество выпитого спиртного по выдыхаемому...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов