На главную Страхование Страхование ипотеки

Страхование ипотеки

страхование ипотекиСтрахование ипотеки является обязательным условием ее оформления. Предмет залога страхуется, по закону, от поломок и полного уничтожения.

Но банки обычно требуют дополнительных страховок здоровья, самой жизни, и риск потери прав на собственное жилье.

При этом сроки кредитования и страхования делаются одинаковыми. Если производится страхование ипотеки банком, то достаточно суммы кредита плюс десяти процентов, но оформляют, обычно, жилье, которое приобретается на всю сумму.

Если страховой случай все же наступил, страховая компания гасит кредит в банке, а остаток суммы выплачивает заемщику. Все банки работают с определенным кругом известных им страховых компаний. Если заемщик уже застраховал жизнь в другой страховой компании, с которой кредитор не работает, то ему необходимо искать банк, который согласится на данный страховой полис.

Страхование ипотеки предполагает различные тарифы при возникновении страхового случая, и зависит от состояния жилья, его технических характеристик. Если жилищный фонд ипотеки является первичным, то титул не страхуется. Страхуется старое жилье 0,3-0,5% от всей суммы страховки, жизнь и трудоспособность страхуется 0,3-1,5% от суммы всей страховки. Определяющими факторами здесь являются вид деятельности, возраст, состояние здоровья. В особых случаях банки требуют страхование жизни, если при размере кредита учитывался доход. Юридическая чистота жилья имеет немаловажное значение при страховании титула. Риск утраты собственности на жилье страхуется, по требованию некоторых банков, на весь срок кредита, а в некоторых на 3 года.

Расходы заемщика составляют примерно 1-1,5% остатка кредитного долга в год. Платежи производятся раз в год, размер их уменьшается по мере выплаты кредита. От того, какое жилье приобретается, зависит, когда происходит выплата за страхование. Если жилье новое, то выплата происходит тут же, если вторичное – после оформления его в собственность. При страховании ипотеки необходимо внимательно изучить список страховых случаев. Обычно, это получение инвалидности I или II группы, и смерти, при страховании жизни, и различных повреждений жилья от различных причин или решения суда об утрате права собственности, вступившее в силу, при страховании жилья. Если наступает страховой случай, то необходимо немедленно известить страховую компанию и банк, и согласовать сними дальнейший порядок действий.

Если заемщик получил инвалидность, или умер, то компания, его страховавшая, гасит его кредит и платит проценты, а заложенная квартира переходит в законное право владения наследниками, или самим заемщиком. Если было повреждено жилье, которое страховалось, страховщик возмещает ущерб заемщику, причем если страховалось оно только на сумму займа, то на восстановление суммы может и не хватить. Если было потеряно право на владение жильем, или оно было утрачено физически, страховку получает кредитор, то есть банк, он получит всю сумму задолженности, плюс 10%. Если жилье было застраховано на всю стоимость, то заемщик может получить остаток суммы от разницы стоимости жилья и кредита.

Кто такой страховой брокер расскажу далее.

 

Другие интересные материалы

Бизнес план для открытия тату салона

Сегодня индустрия красоты предоставляет потребителям возможность изменять свой...

Неодимовый магнит 50х30 мм

Где используется неодимовый магнит 50х30? Он необходим...

Бизнес идея: открытие элитной кальянной

На западе элитные кальянные получили огромную популярность, чего нельзя сказать...

Что такое деловой туризм

Исторически сложилось так, что деловой туризм стал одним из экономически...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея - купля-продажа земельных участков

Земля – это богатство и источник процветания для человека. Так...

Частная почта телеграмм

Получатели телеграммы могут не только ее читать, но и прослушивать.

...
Обручальное кольцо-проектор

Вы когда выходите замуж или женитесь, вы хотите, чтобы всегда...

Продаем клавиатуру

Работая только на себя, бизнес всегда станет идеальным способом для...

Бизнес идея: выращивание зеленого лука

Многие современные люди не желают работать по строго установленному графику...

Бизнес идея - письменные работы на заказ

Данная идея совсем не новая, ее даже можно назвать как...

Бизнес идея - как получить строительные блоки без цемента

Блоки - можно изготовить без цемента, при помощи веществ которые...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов