Недвижимость

недвижимостьНедвижимость играет огромную роль в жизни экономики любой страны. Выступая естественно-пространственным базисом, где происходит основная хозяйственная деятельность, она выступает одной из главных составных части активов каждого предприятия или является непосредственным объектом сделок, а так же может выступать в роли самостоятельного объекта управления или инвестиционного актива.

Вложение средств в недвижимость по своей природе является очень выгодным мероприятием и именно по этой причине рынок недвижимости по всему является структурированным и хорошо развитым. Рынок недвижимости это своеобразная «база», где возможно разместить капитал в физической форме, которая составляет значительную его часть. От наличия недвижимости, как реального капитала, во многом зависят ценовые барьеры фондового рынка. Сама же недвижимость может выступать как уникальное средство, которое в состоянии обеспечить снижение издержек и рисков в производственной сфере.



Легализация рынка недвижимости способствовала появлению посреднических структур, которые поставили этот бизнес на профессиональный уровень. Стали появляться агентства по торговле и аренде недвижимости и риэлтерские фирмы, вытеснившие с рынка «черных маклеров». Потребность появления таких фирм была вызвана тем, что недвижимость требовала профессионального подхода к сделкам:

профессиональной консультации клиента;
выбора оптимального варианта при подборе, расселении или покупки жилья;
юридическом сопровождении сделок;
обеспечении безопасности при заключении сделок с недвижимостью;
предоставлении гарантий сделок юридическим лицам;
качественном и быстром проведении сделок с недвижимостью.

В настоящее время сделками, которые требует недвижимость и операции с ней, занимаются многие компании, имеющие в своем арсенале устав, позволяющий заниматься операциями с недвижимостью, а так же многие маклеры-одиночки. При такой конкуренции рынок, представляющий недвижимость и операции с ней, требует профессионального и цивилизованного подхода.

Сегодня недвижимость может продаваться, обмениваться, подбираться и др. при помощи фирм, которые могут называться:

агентствами недвижимости,
брокерской или маклерской конторой,
риэлторской фирмой.

Риэлторские фирмы, являясь юридическим лицом, либо являются непосредственными участниками сделок, которые требует недвижимость или операции с ней, либо обслуживают их.

Специалисты, профессиональной деятельностью которых является недвижимость и операции с ней, сегодня предоставляют достаточно разносторонние направления:

консультации по вопросам, которые включает в себя недвижимость и операции с недвижимостью,
информационные услуги по недвижимости,
торговля недвижимостью,
посреднические операции, которые требует недвижимость и операции с ней.

Сегодня на рынке недвижимости наиболее распространенным видом деятельности являются информационные услуги, которые включают в себя сбор информации о предложениях и спросе на рынке недвижимости, а так же предоставлении клиенту информационных данных о возможных вариантах. При помощи риэлторских услуг клиент, выбравший подходящий вариант, заключает сделку. В услуги. Которые предоставляет риэлтор, в основном, входят подбор подходящих вариантов и сопутствующие услуги, такие как показ объекта клиенту, предоставление для переговоров помещения, договоренность с работниками нотариальных контор о месте и времени подписания сделки и др.

Консультационные услуги, предоставляемые фирмами, ведущими бизнес на рынке недвижимости, сводятся, обычно, к предоставлению клиенту различных консультаций в вопросах, которые затрагивают непосредственно недвижимость или сделки с ней:

юридические консультации, связанные непосредственно недвижимостью;
экономические консультации, которые включают вопросы о стоимости, ликвидности, окупаемости объекта и др.,
технические консультации, рассматривающие вопросы о состоянии, эксплуатационных и технических характеристиках объекта, его свойствах и др.

На рынке недвижимости бизнес риэлторских фирм заключается в купле-продаже недвижимого имущества. Такая форма работы выгодна не только риэлтору, но и покупателю, так как сделки, которые требует недвижимость и операции с ней, проходят без третьего лица. Основной спецификой работы риэлтора является предоставление посреднических услуг между продавцом и покупателем недвижимости, поэтому бизнес риэлтора требует поиска продавца и покупателя, для чего используются компьютерная база данных, а так же рекламные объявления специализированных изданий.

Отношения, требующие выполнения работ относительно сделок, которые предполагает недвижимость и операции с ней, предусматривают передачу выполненной работы клиенту и полную ответственность за ее качество несет непосредственно исполнитель.

Характерной чертой современного рынка риэлторских услуг является объединение мелких риэлторских фирм и их преобразования в крупные консалтинговые компании, которые способны конкурировать на рынке и предоставлять полный спектр услуг, которые требует недвижимость и операции с ней.

Про гаражи и автостоянки далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Отель в подъемном кране

Многие аналитики отмечают то, что за последние несколько лет гостиничный...

Где купить новые пластиковые окна

Желание покупателей заказать недорого качественные

Получить долю адреналина помогут снежки

В суете размеренных серых будней, иногда так хочется какой -...

Как заработать деньги на сдаче детских машинок напрокат

Данная идея уже достаточно давно воплощена в жизнь за рубежом....

Нужен диван?

Диван это не обычный предмет мебели, он представляет самый...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея - открытие ресторана высоких технологий

Открытие ресторана необходимо начинать с воплощения идеи и создания бизнес-плана,...

Бизнес идея - составление специализированных каталогов для коллекционеров

Обычно нуждающимся в какой-то особенной информации советуют поискать в Интернете.

...
Бизнес идея: звуковое поздравление, звуковые открытки

Ещё во времена существования виниловых дисков существовали студии звукозаписи, предлагающих...

Занимаемся изготовлением искусственных цветов

Изготовление искусственных цветов вполне может оказаться замечательной идеей для собственного...

Для тех, кто потерялся – специальный гаджет

Предположим такую ситуацию, вы отправились в лес за грибами или...

Бизнес идея - изготовление CD визиток для предпринимателей

СD визитки на нашем рынке уже далеко не новинка, как...

Проектирование и строительство винных погребов

Было время, когда в любом аристократическом доме, у хозяина всегда...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов