На главную Недвижимость Жилищно-коммунальное хозяйство ( ЖКХ )

Жилищно-коммунальное хозяйство ( ЖКХ )

жилищно-коммунальное хозяйство (жкх)Что такое ЖКХ? Это социально-экономическая система, обеспечивающая население всеми необходимыми для жизни условиями: водой, газом, отоплением и др. ЖКХ состоит из общественно-жилых, ремонтно-строительных и эксплуатационных зданий, от работы которых напрямую зависит наш комфорт и уют.

Для создания комфортных условий проживания человека в сфере ЖКХ необходимо развивать рыночные отношения. Система управления, которая существует на сегодняшний день, не дает развернуться в полной мере. Это связанно с тем, что на протяжении всего времени существования ЖКХ его финансировали остатками основной части бюджета, и поэтому год за годом эта отрасль отставала в развитии от жилищного строительства.Такое положение не устраивало многих, в том числе и государство, которое стало задумываться о том, как развить отрасль ЖКХ в строительстве и как сделать ее экономичнее. В итоге пришли к такому выводу, что без изменения управления экономической сферой ЖКХ, а также без изменения системы ее финансирования эффективное функционирование ЖКХ трудно воплотить в реальность.

Если привести в порядок экономические основы управления жилищно-коммунальным хозяйством и четко поставить решение организационно-правовых вопросов, то, возможно, улучшится многоотраслевая структура ЖКХ в сфере недвижимости, а его многофункциональные структуры заработают с новой силой, более динамично и экономично.Система ЖКХ нуждается в инвестициях и преобразованиях, но на сегодняшний день этого добиться не получается. Для привлечения инвесторов еще не разработан инвестиционный проект, который точно бы показал, что это дело прибыльное и надежное, а вложение денег именно в развитие управления ЖКХ даст ощутимый доход. И все же не все так плохо, потому что реформа, которая прошла в жилищно-коммунальном хозяйстве, дала возможность развивать финансовые отношения.

Жилье играет огромную роль в жизни человека, обеспечивает нормальную жизнедеятельность, удовлетворяет духовные и биофизические потребности человека, без жилья мы просто не можем жить. Но жить в помещении без тепла, воды и света нереально, а кто является поставщиком наших потребностей? Конечно, жилищно-коммунальное хозяйство России, которое тесно связано с нашей недвижимостью и исполняет роль регулятора в жизни человека.

Мы все хотим, чтобы система жилищно-коммунального хозяйства работала четко и без задержек, и также хотим, чтобы оно не удручало нас своими большими счетами за услуги. Но для этого им тоже нужна помощь и поддержка в развитии системы экономичности жилья. Естественно, без посторонней помощи государства и нас, граждан, самостоятельно сделать этого не смогут.
Что же для этого нужно? На данный момент предлагается упростить структуру управления жилищно-коммунальным хозяйством, сократить количество служб, а все функции, выполняемые ими, распределить между заказчиком и подрядчиком услуг. Таким образом, служба заказчика является ключевым звеном в этой цепочке, которое создает предприятия с контролирующими функциями и заключает договоры на обслуживание и оплату услуг.
Так, например, жилищный кодекс РФ ответственность за содержание жилых домов собственников, приватизировавших свою недвижимость либо построивших ее кооперативным способом, возложил на самих собственников, тем самым снимая с себя груз ответственности и высвобождая свои экономические запасы. Но желающих оказалось мало, поэтому таких предприятий, как товарищество собственников жилья, не очень много.

Несмотря на это, сфера жилищно-коммунального хозяйства является инвестиционно привлекательной. Рынок услуг жилищного фонда, объем которого в 2010 году увеличился, обладает высоким потенциалом сокращения издержек и затрат. Например, большая выгода в этой сфере может быть для предприятий электроэнергетики, так как технологически электроэнергетика и городские инженерные системы схожи между собой.
Интересным будет изучить и зарубежный опыт в этом развитии, поскольку там есть четкая структура четырех подходов к управлению и регулированию жилищно-коммунального хозяйства России. При этом регулирующие органы осуществляют защиту прав потребителей, устанавливают правила работы частных предпринимателей, а также гарантируют уровень качества предоставляемых жилищных услуг.
Будем надеяться, что Россия учтет зарубежный опыт, и предприятия жилищно-коммунального хозяйства станут экономически выгодными и инвестиционно привлекательными объектами.

Далее хочу затронуть тему земельных участков , о которых тоже есть что рассказать

 

Другие интересные материалы

Совершенствование кредитования

Совершенствование кредитования происходит постоянно, кредитные организации пытаются привлечь большее количество...

Антони Форнелл, генеральный менеджер Outlet Village Belaya Dacha

 

Антони Форнелл, генеральный менеджер Outlet Village Belaya Dacha ...

Новый подход к инвестированию

Большинство потребителей на начальной стадии вклада инвестиций чувствуют, что просто...

Уровни менеджмента

По отношению к управленческой структуре различают основные уровни менеджмента в...

Новые бокалы

Одной из проблем в барах, пабах и подобных заведениях это...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Идея для бизнеса. Аукцион такси

В период экономического кризиса, который продолжается и на сегодняшний день,...

Бизнес идея - изготовление футляра для щеток

Наверняка многие автолюбители зимой сталкиваются с проблемой, когда появляется необходимость...

Мясные магазины для вегетарианцев

Многие продуктовые магазины, в ассортименте которых заявлена только здоровая пища,...

«История болезни» онлайн

В Америке начал реализовываться интернет-проект, который называется MotherKnows.

...
Подогрев тосола при помощи предпусковой технологии как идея для бизнеса

Данная идея предназначена для северных городов. Масло в авто или...

Бизнес идея - открытие автомата ксерокса

В наше время множество различных автоматов упрощают нашу жизнь.

...
Очень полезный ремешок

У любителей фото довольно часто возникает проблема разрядившегося аккумулятора: так...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов