На главную Недвижимость Анализ рынка недвижимости

Анализ рынка недвижимости

анализ рынка недвижимостиНа сегодняшний день одним из важнейших элементов экономических отношений является недвижимость, которая представляет собой и средство производства (земельный участок, сооружение) и объект потребления (жилые дома, дачи, гаражи). Без недвижимости сегодня невозможно благополучное существование ни граждан, ни предприятий.

Поэтому особенно важно изучать формирование, развитие этого элемента рыночной экономики, ведь с каждым годом и рядовые жители, и малый бизнес и представители власти участвуют в операциях с недвижимостью.
Любой анализ рынка недвижимости основывается, прежде всего, на изучении спроса и предложения на данный объект.

Учитывается при составлении спроса такие параметры как финансовое состояние владельцев, их потребности, потребительские вкусы, цены на взаимозаменяемые товары, а также ожидание потребителей по поводу цен на недвижимость. При изучении предложений на данном сегменте рынка учитывается налоговая база в данный период времени, цены на материалы и ресурсы, технологии производства, количество продавцов, уровень конкуренции.

Исходя из вышеперечисленных особенностей, можно выделить три сектора рынка недвижимости – товары, работы и услуги. Товаром являются конкретные объекты, например здания или транспорт. Работами подобного рынка признаются строительство, реконструкция, восстановление. Услуги по анализу сегмента рынка предоставляют маркетологи, независимые эксперты, инженеры – исследователи, посредники. Особо выделяют изучение потребительского сектора, который зависит от демографических, географических, социальных и экономических признаков.
В России анализ рынка недвижимости позволяет оценить, насколько поменялось соотношении государственной, частной и муниципальной собственности, количество покупок и продаж жилых помещений, сооружений или транспортных средств.

Сегодня детальный анализ данного сегмента рынка производится специализирующимися коммерческими или государственными структурами. На основе полученных результатов к объектам недвижимости проявляется интерес инвесторов из зарубежных и отечественных компаний. И в данном случае особое внимание обращается на гарантированные права пользования землей, зданием или жилым комплексом, а также правовой защите интересов самих инвесторов.
Последние десятилетия становятся для российского рынка недвижимости эпохой нововведений в налоговой базе. Такие понятия как налоги на имущество физических лиц и налоги на имущество, переходящие вместе с наследованием и дарением – достаточно новые понятия для граждан. Налоговая база позволяет оценить рынок недвижимости с точки зрения собственников и владельцев объектов.

Развивается в России и законодательная база, которая направлена на урегулирование спорных вопросов при возникновении взаимоотношений в сфере недвижимости.
В завершении стоит отметить, что анализ рынка недвижимости позволяет получить детальное представление о состоянии данного сегмента экономики в России, выделяются проблемные зоны, заостряется внимание на недостатках, определяются перспективные направления и значимые для страны объекты государственной, муниципальной и частной собственности.

Про залог недвижимости далее расскажу...

 

Другие интересные материалы

О том, почему вредно говорить о своих планах

Как часто вы решали предпринять какой-то шаг, строили планы, а...

Экономика туризма

Экономика туризма - это дисциплина, которая изучает экономические отношения, возникающие...

Туры в Буковель на сайте navkolosvitu.com

Можно с уверенностью утверждать, что...

Цементная промышленность

Цементная промышленность одна из крупнейших отраслей индустрии производства строительных материалов....

Что такое обязательное страхование

Обязательное страхование – это особый вид страхования, которое осуществляется в...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Зарабатываем деньги на дрессировании собак

Как можно заработать денежные средства на дрессировке собак?

...
Бизнес идея - изготовление наружной рекламы

Предлагаю достаточно прогрессивный бизнес, он непосредственно связан с изготовлением наружной...

Накладной ноготь на большой палец при травмах

Женщины и не только всегда хотят быть уверены в том,...

Устройство для приготовления идеального кофе

Все люди имеют определенные привычки, проделываемые в утренние часы.

...
Перевод машин на газовое топливо как идея для бизнеса

За последнее время стоимость бензина в России заметно выросла примерно...

Бизнес идея - база данных жилья

Многие из нас в своей жизни пытались купить или продать...

Кредит молодоженам

После того как один из крупнейших банков в Америке “Lehman...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов