На главную Недвижимость Анализ рынка недвижимости

Анализ рынка недвижимости

анализ рынка недвижимостиНа сегодняшний день одним из важнейших элементов экономических отношений является недвижимость, которая представляет собой и средство производства (земельный участок, сооружение) и объект потребления (жилые дома, дачи, гаражи). Без недвижимости сегодня невозможно благополучное существование ни граждан, ни предприятий.

Поэтому особенно важно изучать формирование, развитие этого элемента рыночной экономики, ведь с каждым годом и рядовые жители, и малый бизнес и представители власти участвуют в операциях с недвижимостью.
Любой анализ рынка недвижимости основывается, прежде всего, на изучении спроса и предложения на данный объект.

Учитывается при составлении спроса такие параметры как финансовое состояние владельцев, их потребности, потребительские вкусы, цены на взаимозаменяемые товары, а также ожидание потребителей по поводу цен на недвижимость. При изучении предложений на данном сегменте рынка учитывается налоговая база в данный период времени, цены на материалы и ресурсы, технологии производства, количество продавцов, уровень конкуренции.

Исходя из вышеперечисленных особенностей, можно выделить три сектора рынка недвижимости – товары, работы и услуги. Товаром являются конкретные объекты, например здания или транспорт. Работами подобного рынка признаются строительство, реконструкция, восстановление. Услуги по анализу сегмента рынка предоставляют маркетологи, независимые эксперты, инженеры – исследователи, посредники. Особо выделяют изучение потребительского сектора, который зависит от демографических, географических, социальных и экономических признаков.
В России анализ рынка недвижимости позволяет оценить, насколько поменялось соотношении государственной, частной и муниципальной собственности, количество покупок и продаж жилых помещений, сооружений или транспортных средств.

Сегодня детальный анализ данного сегмента рынка производится специализирующимися коммерческими или государственными структурами. На основе полученных результатов к объектам недвижимости проявляется интерес инвесторов из зарубежных и отечественных компаний. И в данном случае особое внимание обращается на гарантированные права пользования землей, зданием или жилым комплексом, а также правовой защите интересов самих инвесторов.
Последние десятилетия становятся для российского рынка недвижимости эпохой нововведений в налоговой базе. Такие понятия как налоги на имущество физических лиц и налоги на имущество, переходящие вместе с наследованием и дарением – достаточно новые понятия для граждан. Налоговая база позволяет оценить рынок недвижимости с точки зрения собственников и владельцев объектов.

Развивается в России и законодательная база, которая направлена на урегулирование спорных вопросов при возникновении взаимоотношений в сфере недвижимости.
В завершении стоит отметить, что анализ рынка недвижимости позволяет получить детальное представление о состоянии данного сегмента экономики в России, выделяются проблемные зоны, заостряется внимание на недостатках, определяются перспективные направления и значимые для страны объекты государственной, муниципальной и частной собственности.

Про залог недвижимости далее расскажу...

 

Другие интересные материалы

Как заработать на «больничной койке»?

Больница – это довольно скучное заведение, да и посещение разрешается...

Узнаем, что такое сажевый фильтр на дизеле, на сайте autoproximo.ru

Сажевый фильтр, учитывая его название,...

Реализация бизнес-идеи

Несмотря на гениальную бизнес-идею, очень...

Выбираем унитаз

Если вы желаете купить новый унитаз, изначально необходимо установить...

Как открыть свой бизнес? 1. Ресторан быстрого питания

 

Как открыть свой бизнес? 1. Ресторан быстрого питания ...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея на иерусалимском камне

Сам живу не на территории бывшего Советского Союза, а в...

Бизнес по производству пенобетона.

Со приходом развития строительной отрасли широкое распространение в строительстве разнообразных...

Бизнес идея по питанию на строительных объектах

Существует прекрасный вариант бизнеса для дома. Думаю, не найдется человека,...

Бизнес-идея: девичник под ненавязчивым контролем

Всем подросткам нравится тусоваться без присмотра родителей.

...
Социальная сеть для скончавшихся

Существует ли жизнь после смерти? Наука пока не нашла ответа...

Игристый напиток – ни следа алкоголя!

Особый вкус шампанского ассоциируется со многими праздниками. ...

Изготовление и продажа террариумов

Если провести опрос среди сотрудников офисов, тогда он смог показать,...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов