На главную Недвижимость Экономика недвижимости

Экономика недвижимости

экономика недвижимостиЭкономика недвижимости представляет собой применение экономических методов на рынке недвижимости. Она описывает, объясняет и предсказывает модели цены, предложения и спроса. Экономика недвижимости объединяет разные сферы жизни, сосредоточившись на жилых рынках недвижимого имущества, поскольку выполняет исследование тенденций недвижимого имущества, фокусируясь на деловых и структурных изменениях, воздействующих на отрасль.

Используя при этом анализ равновесия (спрос и предложение), экономики города, пространственной экономики, обширные исследования, финансовое состояние.

Недвижимость со стороны экономического блага выполняет ряд функций:
1.Предмет потребления (отсутствие дохода) – как ресурс для личного или общественного использования:
1.1.жилая недвижимость, включая приусадебные земельные участки или садоводство;
1.2.построение и земли общественно-значимых зданий;
2.Реальный актив – ресурс для производства товара и услуги с целью извлечения прибыли:
2.1.1.коммерческая недвижимость, в том числе производственная;
3.Инвестиционный актив:
3.1.товар, приобретаемый для последующей перепродажи с прибылью;
3.2.коммерческая недвижимость, выраженная в капитале;
3.3.ценные бумаги на недвижимость.
Для целей анализа существенно, что экономика недвижимости может распределять земельные участки на делимые (когда разрешено дальнейшее использования каждой части по отдельности) и неделимые.

Среда функционирования недвижимости в экономике основывается на системе взаимоотношения между рынком факторов производства, рынком капитала, рынком товаров недвижимости и услуг, а также при взаимодействии государства, фирм и домохозяйств с этими рынками.
Экономика недвижимости формирует спрос, предложение и цену на недвижимость, распределяет объекты пользования, а также фокусирует на выборе наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимого объекта.

Среду функционирования экономической недвижимости характеризуют:
•Интеграция российской экономики в мировую систему;
•Конъюнктура мирового рынка и курс валют;
•Покупательская способность потребителей по отношению к уровню жизни;
•Развитие (стагнация) бизнеса;
•Доступ к финансовым ресурсам, субсидиям, льготам;
•Общее положение альтернативного и смежного рынка;
•Наличием товаро-заменителей и конкуренции на рынке недвижимости;
•Определение уровня арендной платы для рынка недвижимости;
•Динамика изменения уровня инфляции;
•Обеспечение объекта поставкой ресурсов и услуг.

Существуют различные способы финансирования недвижимого имущества - покупателю дома или строителю могут предложить финансовую помощь ссудо-сберегательные ассоциации, коммерческие банки, сбербанки, ипотечные банки, компании по страхованию жизни, кредитные союзы, федеральных агентств, частные инвесторы ( малый бизнес ).
Экономика недвижимости представляет собой основу личного существования граждан. Она выступает для предприятий и организаций основой в хозяйственной деятельности и развитии. В России рынок недвижимости активно формируется на основе участия в нем все большего числа граждан, организации и предприятий.

Какие виды недвижимости есть в России далее расскажу.

 

Другие интересные материалы

Юридическая консультация на сайте новосибирскаязащита.рф

Количество адвокатов совершенно во всех...

Бизнес секреты с Олегом Тиньковым - Анна Сахара (40 выпуск)

За три года карьеры DJ Анна Сахара (DJ Sahara) считается...

Бизнес идея - продажа воздушных змеев

Многие жители деревень, которые расположены недалеко от проезжей части продают...

Олег Тиньков - биография

Олег Тиньков советует всем людям прекращать трудиться за определенную заработную...

Организовываем бизнес на производстве сухих завтраков.

В погоне за здоровым образом жизни особое внимание обращается на...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Ледяные горки, приносящие прибыль

Для многих предприимчивых людей зима становиться прекрасным временем зарабатывания денег.

...
Бабочки – уникальная альтернатива воздушным шарикам

Мы привыкли, что каждый праздник, проведенный под открытым небом, не...

Социальная сеть для скончавшихся

Существует ли жизнь после смерти? Наука пока не нашла ответа...

Лазерный тренер игры на гитаре.

Евгений Чонг, конструктор, представил для внимания пользователя специальное устройство, благодаря...

Архитектура на случай мирового потопа

В связи с экологическими проблемами планеты и изменением климата некоторые...

Бизнес идея - чистим крыши аппаратом «Керхер»

Автомобильные двигатели иногда бывают настолько грязными, что к ним абсолютно...

Бизнес идея - уникальные ковры из дерева

Не так давно по одному из телевизионных каналов показывали передачу...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов