На главную Недвижимость Управление недвижимостью

Управление недвижимостью

управление недвижимостьюВ настоящее время приобретение недвижимости в другой стране с целью ее последующей сдачи в аренду набирает все новые обороты. Но собственнику дома, роскошных апартаментов или скромной квартиры где нибудь на Лазурном Берегу рано или поздно придется искать ответы на вопросы, связанные с контролем эксплуатации недвижимости, ведением учета вносимых платежей, принятием комплекса мер, которые были бы направлены на повышение рентабельности квартиры или дома.

Понятно, что далеко не всегда владелец недвижимости имеет возможность самостоятельно заниматься всеми этими делами. Кому же управление недвижимостью в данном случае можно доверить?

Но грамотное и эффективное управление недвижимостью волнует не только собственника апартаментов. Практически все владельцы офисных помещений и зданий столкнулись или еще столкнуться с довольно непростой задачей: как с минимальными затратами наладить управление административным комплексом или бизнес-центром? Ведь офисное здание сегодня представляет собой сложный, но в то же время уникальный комплекс, оснащенный самыми разными средствами связи, датчиками и техническими системами, которые должны работать безотказно. Если управление недвижимостью продумано не четко, то будущего у такого объекта просто не будет. Здание потеряет свои статус и привлекательность, превратится в комплекс куда более низкого класса, и малый бизнес, скорее всего, им уже не заинтересуется.

Не только вышеперечисленные, но и многие другие проблемы можно переложить на плечи специализированных управляющих компаний или авторитетных агентств недвижимости, которые зачастую берутся за управление недвижимостью своих клиентов.

Выбор подходящей управляющей компании – дело, безусловно, непростое. Множество факторов должен учесть собственник. Вряд ли при этом решающими окажутся личные и деловые качества руководителя фирмы, хотя и это немаловажно. Здесь нужен профессиональный коллектив, обладающий большим опытом в сфере оказания услуг, команда, которой управление недвижимостью можно доверить без опаски.

Доверительное управление на сегодняшний день ведется по трем направлениям: правовому, экономическому и техническому. С управляющей компанией заключается договор, в котором все гражданско-правовые обязательства четко прописаны. Согласно этому документу, управляющая компания получает законное право совершать все действия, связанные с управлением доверенного ей объекта. С обеих сторон риски очень велики, поэтому даже гарантии, связанные с сохранением приращенного в период доверительного управления недвижимостью имущества в договоре указываются.
В условиях рецессии экономическая составляющая играет большую роль. В ее основе – оптимизация всех расходов, связанных с содержанием объекта недвижимости. В обязательном порядке экономическое управление недвижимостью предполагает отчетность и бухгалтерское сопровождение, организацию жизнедеятельности.
Управляющая компания предоставляет услуги по техническому обслуживанию объекта. Но под этим следует понимать не только поддержание здания в идеальном техническом состоянии, но и повышение при правильном позиционировании его ликвидности на рынке недвижимости.

Что такое кадастр недвижимости дальше напишу.

 

Другие интересные материалы

Информация бухгалтерского учета

Современный малый бизнес на территории РФ развивается быстрыми темпами. И...

Юридические услуги

Россия – правовое государство, где закон занимает ведущее место. Однако...

История школьной парты

Сразу отметим, что школьная парта – это одно...

Как заработать на продажах условно бесплатных программ?

Условно бесплатные программы – это, прежде всего, отличная возможность неплохого...

Японский менеджмент

Японский менеджмент достаточно ярко отражает её самобытность, исторические особенности и...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея – индивидуальный пошив обуви для каждого

Известно, что даже в условиях товарного изобилия купить нужную вещь...

Перспективная идея для автобизнеса: покрышкам – яркий цвет, вам – хорошая прибыль

Как-то один из самых успешных бизнесменов мира поведал интересную формулу...

Бизнес идея: занятия бодибилдингом в режиме он-лайн

Все люди, как женщины, так и мужчины хотят быть красивыми,...

Терморегулирующая рубашка для Аполлона

Мужской организм так устроен, что ему свойственно потеть, чуть более...

Перегон авто с Дальнего Востока

Ни для кого давно не секрет, что иномарки, которыми торгуют...

Бизнес идея - оказание надомных массажных услуг

Массажный бизнес является достаточно серьезным и трудоемким, требуя от специалиста...

Виртуальный офис продаж он-лайн

Две шведские фирмы, а именно Swedish B-Reel, Teenage Engineering, решили...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов