Лизинг

лизингОткрыть и вести свой бизнес – не так просто, как кажется на первый взгляд. Существует много способов использования недвижимости, подвижного состава и оборудования: покупка за наличные, в кредит, аренда или лизинг перечисленных категорий, ведь всё упирается в финансы и их количество.

Рассмотрим подробнее лизинг в предпринимательской деятельности – такой вид финансовых услуг, который касается приобретения основных фондов, то есть недвижимого и движимого имущества, исключая земельные участки, природные объекты и объекты, которые запрещается передавать в лизинг.

Особенностью такой формы аренды является то, что по договору лизинга лизингодатель приобретает необходимое лизингополучателю имущество у определённого продавца и предоставляет ему это имущество во временное пользование на некоторый период. Лизингодатель может быть одновременно и продавцом. По окончании действия договора у лизингополучателя есть право первоочередной покупки этого имущества за исключением других условий договора.

Существует множество видов лизинга имущества в зависимости от различных критериев. Различают лизинг возвратный, прямой, косвенный, левередж-лизинг групповой и раздельный в зависимости от того, как проходит организация сделки. При прямом лизинге поставщик является одновременно и лизингодателем, при косвенном – имущество от продавца лизингополучателю передаётся с помощью лизинговой компании. Возвратный лизинг является договором собственника оборудования с компанией по лизингу, который является в то же время лизингополучателем того же оборудования.

По объёкту лизинг разделяют на автолизинг, лизинг недвижимости с полной амортизацией или неполной. Классификация также проводится по таким критериям как размер сделки (крупный, средний, мелкий), форма лизингового платежа (компенсационный, денежный или смешанный), сфера рынка (международный, внутренний и внешний), объем обслуживания (полный или мокрый, чистый (нетто)). Полный лизинг предполагает передачу лизингополучателю не только имущества, но и системы его страхования, ремонта и технического обслуживания, а при чистом лизинге никакие услуги по ремонту или техническому обслуживанию в обязанности лизингодателя не входят.

Разграничивают лизинг по продолжительности сделки и сроку окупаемости на финансовый и оперативный. В первом случае срок бизнес-сделки на использование имущества более длительный, он соизмерим со сроком эксплуатации и амортизации имущества. Вследствие такой сделки лизингодатель полностью возвращает себе стоимость приобретённого имущества и при этом получает прибыль. Классическим такой лизинг считается в случае, когда в нём участвуют три стороны, и в итоге вложенные финансы в полной мере возмещаются лизингополучателем. Во втором случае срок договора не позволяет выплатить всю стоимость приобретённого имущества, но у лизингополучателя есть право выкупить его в первоочередном порядке по остаточной стоимости, или лизингодатель может сдать его в аренду вторично.

Более сложным является левередж с дополнительным привлечением средств, то есть многоканальным финансированием для проектов с высокой стоимостью. Основное отличие данного вида лизинга в том, что лизингодатель покупает имущество частично за свои средства, а частично - за финансы, которые были взяты в кредит. Обеспечивается возврат кредита лизинговыми платежами и имуществом, которое в лизинг передаётся.
Существует и такая форма как лизинг-помощь в продажах, при которой сбыт имущества посредством лизинга происходит при заключении договора между продавцом и лизинговой компанией. Иногда соглашение заключается напрямую между лизингополучателем и поставщиком от лица компании по лизингу. При этом в случае невыплаты суммы платежей по лизингу, продавец обязуется выкупить данное имущество у компании по лизингу.

Сублизинг – это форма сделки, которая выполняется с помощью посредника. Так называют сделки, когда между лизингодателем и получателем имущества имеется посредник, например, лизинговая компания, в случае банкротства или неплатежеспособности которой платежи от арендатора будут поступать напрямую лизингодателю.
Лизинг – это достаточно выгодная форма аренды, которая может оказать значительную помощь тем, кто намеревается открыть свой бизнес.

Про понятие лизинг напишу далее.

 

Другие интересные материалы

Энергетическая промышленность

Энергетическая промышленность включает в себя предприятия, которые занимаются выработкой энергетических...

Бизнес идея - изготовление зеркальной плитки

Перед вами очередная идея бизнеса, которая непосредственным образом связана со...

Иновационные санитарные носилки

Роберт Хэк, житель американского городка Park City решил, что обычные...

Лоток для питомца

Кошки чем-то похожи на людей и в доме и те...

Поделитесь уроками, полученными от своего отца

Сегодня от издателей исходит множество предложений по персонализации книг.

...
Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Бизнес идея - необычные обои с семейной тематикой

Одной из самых успешных идей для начала собственного бизнеса является...

Бизнес идея - видео компания

Открытие собственной видео компании – это тот малый бизнес, который...

Бизнес идея - делаем гардины и шьем шторы на дому

Этот вид заработка вполне возможно осуществлять у себя дома, понадобится...

Бизнес идея - восстановление фото.

У кого из нас нет старой затертой и поношенной фотографии,...

Идея для успешного бизнеса: кубик-тайничок

Каждого человека манит все загадочное и необычное. Интересные места, магические...

Электронный тир

Основная мысль – осуществить тренинг бойца или обычного человека по...

Бизнес идея - восстановление шин автомобилей

Каждой осенью, в ожидании зимних холодов, все автомобилисты спешат сменить...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов