На главную Финансы + Банки Требования банков

Требования банков

требования банковОпределенные требования банков к финансовому состоянию заемщиков и их платежеспособности позволяют банкам застраховать себя и заемщиков от дефолта  и минимизировать риски.

Западные банки, имеющие многолетнюю историю,  создали  и успешно используют базы клиентов и  многочисленные методики оценки платежеспособности клиентов. При оценке клиентов принимается во внимание информация об образовании, профессии, стиле жизни, манере поведения и так далее.

Репутация и кредитная история имеют больший вес, чем наличие и размер залога, так как в случае непогашения заемщиком долга  банк вынужден нести дополнительные расходы, связанные с взысканием и продажей залогового имущества.  К сожалению, российские банки работают в принципиально других условиях, и клиентские базы только начинают создаваться.

Вид и размер кредита определяют требования банков к залогу или уровню доходов заемщиков. Юридическим лицам кредиты предлагаются при наличии бизнес-плана, перспективного рынка сбыта, профессионального менеджмента под залог недвижимости, транспортных средств или других активов предприятия. При потребительском кредитовании физических лиц требования достаточно просты, чаще всего необходимы поручительство имеющих постоянный доход граждан РФ и оплата заемщиком  20% -30 % стоимости приобретаемого товара.
При получении ипотечного кредита требования банков более жесткие.

Обязательным требованием к заемщику является подтвержденный уровень дохода, как минимум, в три раза превышающий ежемесячные выплаты по кредиту.  Предпочтительны для банка заемщики, имеющие дорогостоящее имущество, а также средства на первоначальный взнос. Кроме материального положения заемщика кредитные учреждения интересуются его  социальным и профессиональным статусом. Специальная служба банка, андеррайтеры, тщательно изучают трудовую биографию потенциального заемщика. Учитываются стаж работы, карьерный рост, занимаемая должность, уровень образования и востребованность профессии.

Различные банки могут иметь разные методики оценки платежеспособности потенциальных клиентов. Некоторые банки требуют наличие водительских прав и заграничного паспорта как подтверждения определенного статуса, для других важно семейное положение клиента,  а некоторые банки научились делать вывод о материальной состоятельности и ответственности клиента по его внешнему виду. В случае наличия депозитных вкладов, положительной кредитной истории клиенты вправе рассчитывать на снижение требований банков к заемщикам. 
Существенной проблемой при оформлении ипотеки может стать возраст заемщика. Почти все российские банки отказывают в ипотеке, если заемщику на момент выплаты кредита будет больше 60 – 65 лет, хотя в этом возрасте люди могут быть достаточно  финансово состоятельными.

При кредитовании малого бизнеса у банков могут возникнуть трудности с оценкой финансового состояния предприятия, с отсутствием залогового имущества и четкого бизнес-плана, что затрудняет получение кредита. А так как малый бизнес остро нуждается в кредитовании, а банкам нужны  новые клиенты, в последнее время в России заработали специальные программы кредитования малого бизнеса, в том числе и государственные, которые значительно упрощают процедуру оформления кредита.

Про коммерческие банки напишу далее.

 

Другие интересные материалы

Бизнес секреты с Олегом Тиньковым - Сергей Полонский (107 выпуск)

Сергей Полонский, владелец компании Nazvanie.net. Родился 1 декабря 1972 года...

Строительные материалы

Жилые и производственные здания возводят из строительных материалов. Все типы...

Бизнес по производству пенобетона.

Со приходом развития строительной отрасли широкое распространение в строительстве разнообразных...

Уборка нежилых помещений, сайт компании silver-cleaning.ru

Всегда приятно, когда ваш дом или рабочее место находится...

Бизнес идея – выращивание и дальнейшая продажа земляники круглый год.

Очень многие любят клубнику, и покупают её ведрами, даже не...

Другие статьи...

Интересные идеи

Лучшие идеи

Создаем свой бизнес в сфере установки и обслуживания кондиционеров

Найти и занять свою нишу на рынке кондиционеров не представляет...

Электронная записка для дома

Желательно чтобы у каждой семьи в их доме было место,...

Бизнес идея - деревянная роскошь в интерьере помещений

Просматривая газеты и рекламу, я довольно часто наталкиваюсь в них...

Акция благотворительности в каждую неделю

Вашему вниманию представляем новый проект «Pinkdingo»-интересный сайт, занимающийся благотворительной деятельностью.

...
Бизнес идея - заточка ножей и ножниц

Одним из древнейших орудий труда для добычи пищи и оружий...

Бизнес идея – видео реклама на улицах города. Её вторая жизнь.

Практически на улицах каждого города можно встретить в огромном количестве...

Интересный бизнес – летний кинотеатр

Бизнес такого плана уже начал потихоньку опять входить в наши...

Другие идеи...

Seo.ua - продвижение сайтов